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房地产市场初夏全面上火房价何时才能稳定房

2018-02-03 08:58:26

房地产市场初夏“全面上火” 房价何时才能稳定_房地产

虽然出台已经一年的“国六条”及其后续调控政策“余威”仍在,但在这个春夏交接之时,主要城市的房地产市场却“全面上火”。

北京:新房涨速名列前茅

1月9.9%、2月9.7%、3月9.9%、4月10.7%、今年以来,北京的新建商品住房销售价格同比涨幅就没跳出过全国前四名,并且还呈现出增速加快的苗头。

虽然5月的房价情况尚未公布,但已经有市场研究表明,北京上月房地产市场供应有所增加,而房价依然高位运行,有近半数新盘单价超万元。据悉,5月北京共有52个楼盘有新房源入市,均价万元以上占到45.8%;新增供应面积则为120.36万平方米,比4月增长9.4%。

但是,也注意到,北京今年前五个月的期房交易量均是低于去年同期的。

上海:开发商囤房加价

二季度以来,特别是刚过去不久的5月,上海楼市的成交量也一步一个台阶地创下了历史新高。

天天房展研究中心的数据显示,在5月的最后一周,上海楼市共成交了6398套商品房(剔除动迁、配套房),成交面积在前一周71.5万平方米的两年来新高上再增加13%,以80.81万平方米的历史最高成交量“收关”。这也使得上海楼市5月成交量达到272.81万平方米,环比4月的206.28万平方米增加了30%。

“新房供应量的不足加上少数开发商的乘机囤房,给市民制造了‘楼荒’的假象。”天天房展研究中心分析师薛建雄认为,那些被囤的楼盘不用多久还是要上市,所以供应局势并没有市民所感受到的那么严重。

深圳:价格“逼空”购房者心态

统计数据显示,去年深圳新建商品住房交易均价为8830元/平方米,今年一季度则达到11378元/平方米,而近日来自深圳市土地和房产交易中心的信息表明,5月深圳商品房的成交均价已高达14223元/平方米,环比4月飞涨22.86%。

深圳一市场人士认为:“对于承受能力有限的普通购房者来说,心理压力越来越大,不知道什么时候房价才能稳定下来。”。

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