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广州去年甲级办公楼新增逾75万平方米创历年新高

2018-10-13 00:30:20

仲量联行10日在广州发布2016年该市甲级办公楼市场报告,仲量联行华南区商业地产部总监马炜图介绍,去年广州甲级办公楼新增供应超过75万平方米,为历年新高,其中超过70%集中于该市核心CBD的珠江新城区域。仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示,2016年广州周大福金融中心等优质新供应进入市场,带动了企业办公楼升级搬迁,IT类企业成为优质办公楼需求的新增长点。但预计2017年新增供应仅为2016年的一半,整体供求关系将趋于平衡,珠江新城租金复苏势头显现。

在以金融服务和专业服务业为主导的行业带动下,广州全年对甲级办公楼的净吸纳量超过55万平方米,创造了该市甲级办公楼2011年后吸纳量的新记录。值得留意的是,部分盈利增长高于预期的电脑、IT和通讯类企业成为优质办公楼需求的新增长点。

由于市场预期2017年广州市国内生产总值增长率与2016年持平,保持在8%左右。经济稳定增长为租赁需求提供一定外部支持,加上市内积极鼓励产业转型与升级,马炜图预测广州甲级办公楼整体租赁需求维持2016年的稳定态势。

根据监控测算,2017年广州甲级办公楼新增供应预计仅为2016年的一半,约30万平方米,马炜图称广州该类地产市场整体供求关系将趋于平衡。

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