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水泥板脱落砸死楼下阿婆楼房管理者被责赔偿

2018-02-08 16:26:01

水泥板脱落砸死楼下阿婆 楼房管理者被责赔偿

南宁南宁晚报讯( 梁侦 通讯员 盘佳)居民楼上突然掉下的一块水泥板,让本该安享晚年的老太太永远地离开了。但一提到赔偿,相关单位推卸的态度让老人家属悲痛之余更感心寒。7月28日,西乡塘区法院对该案作出一审宣判,死者家人获赔20多万元。

案件回放:

水泥板脱落砸死楼下阿婆

今年1月30日下午,67岁的老太太李某在自家居民楼下打麻将。突然啪的一声,李某随即倒在了地上。原来,这栋居民楼由于年久老化,三楼楼梯口顶梁的水泥预支板突然脱落,刚好砸到李某后脑。老人经医院抢救无效死亡。

这栋楼房是原南宁某养鸡厂的职工宿舍楼,企业改制后,养鸡厂由南宁市某农牧有限公司承接。因此,老人的家属认为,作为这栋楼的管理人,南宁市某农牧有限公司应承担赔偿。但南宁市某农牧有限公司却推卸,说该栋楼不属公司管理。

悲痛的死者家人一纸诉状将南宁市某农牧有限公司告上法院,要求对方赔偿各项损失共计220461.72元。

庭审焦点:

出事楼房究竟归谁管理?

出事的这栋楼房原来是南宁某养鸡厂的公有住房,养鸡厂将该楼房屋出售给本单位职工后,即没选聘物业公司进行管理,也没有成立业主委员会。楼房的住房维修基金交由南宁住房公积金管理中心管理。究竟谁是管理人,成为双方争论的焦点。

根据调查显示,养鸡厂曾向南宁住房公积金管理中心申请过一次维修资金,用于这栋出事楼房的维修,可见养鸡厂对该楼房实施了管理。养鸡厂企业改制后,企业的权利义务由南宁市某农牧有限公司承接,住房维修基金也已经转到该公司名下。因此,该公司对楼房也应该具有管理的义务。

但在法庭上,南宁市某农牧有限公司坚持称,公司并不是这栋楼房的管理人。公司的代理律师出示了一份南宁市国有资产管理委员会作出的《关于南宁某养鸡厂改制为有限公司批复》和《关于将改制剥离资产移交给南宁沛宁资产经营有限公司持有和管理的函》。代理律师认为

水泥板脱落砸死楼下阿婆楼房管理者被责赔偿

,在企业改制时,该栋楼702号房屋63.42%的产权以及杂物房等资产,已交由南宁沛宁资产经营有限公司持有,所以和该公司已经没有什么关系。

法院判决:

楼房管理人应赔偿

法院经审理后认为,建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,应当适用过错推定的归责原则。除非建筑物的所有人或者管理人能证明自己没有过错,否则即应当推定其存在过错,而承担相应的民事赔偿。

南宁市某农牧有限公司虽然举证了关于资产已经交由第三方管理的文件,但没有能够提供交接手续来证实,也没有其他证据证实其他人对该栋楼房实施了管理。法院认为该公司抗辩主张证据不足,不予采信。

由于该公司对该栋楼房疏于管理,未对楼房隐患及时维修,造成楼梯水泥块脱落致老人死亡的后果,应对老人的死亡后果承担赔偿。7月28日,西乡塘区法院民一庭对该案作出一审宣判,判决南宁市某农牧有限公司赔偿李某的家人各项损失合计205461.72元。

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