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南宁市开展问卷调查预测房价下跌的市民不到

发布时间:2019-07-23 06:18:54 编辑:笔名

南宁市开展问卷调查 预测房价下跌的市民不到一成

广西南宁讯(唐正芳)房地产市场迄今有效的调控政策是什么?你预测今年的房价是涨还是跌?你如果符合购房条件,近期想不想买房?南宁市《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(即限购令)出台后,南宁市住房保障和房产管理局自3月29日起在其政务站发放调查问卷,广泛征集社会意见,2个月内共收到有效问卷1160份。该局日前公布结果,在预测房价的调查中,仅有不到一成的人员预计房价会下跌。  据了解,这次问卷共设5个选题,个问题是您认为量化南宁市今年新建住房价格控制目标,应采取什么方式?37%的人表示应该以具体百分比的形式确定,23%的人表示应以房价收入比系数的方式明确,29%的人认为应该以新建住房每平方米均价的方式,11%的人选择了其他方式。选择以房价收入比系数的不在少数,说明相当部分的人明显感觉到了收入与房价的差距,政府在确定住房价格控制目标时,应将此因素考虑在内。  在你觉得迄今有效的房地产市场调控政策的调查中,只有12%的人选择被业内称为严厉的调控政策并且对投资者抑制的限购令;19%的人选择商品房公开房源、明码标价;比例的是加大廉租住房、公共租赁住房、限价商品住房等保障性住房建设力度,达到了21%。业内人士认为,多建保障性住房是民心所向,虽然商品房公开房源、明码标价是一件好事,但在现实中开发商的可操作性太大,要达到老百姓期待的效果,政府部门仍需加大监控力度,不然会辜负大家的期望。  在对房价走势预测中,有25%的人认为今年房价会上涨,25%的人认为房价走势平稳,41%的人认为今年的房价走势不确定,只有9%的人认为今年房价会下降。业内人士认为,这9%的人与其说预测房价会下跌,不如说是他们在心里期待着房价下跌。因为人的期待在强烈的时候,往往会影响对预期的判断。另外,预测房价上涨和房价下跌的比例有一定的差距,这说明相当部分人并没有从众多的调控政策中看到房价下跌的希望,更多是担心房价越调越涨。  在您如果不符合购房条件,近期对购房采取何种态度的调查中,28%的人选择购买商铺、写字楼等不在限购范围内的非商品住房,19%的人选择到其他地方买房,53%的人选择在限购期间暂不考虑买房。而对你如果符合购房条件,近期对购房采取何种态度的调查中,49%的人表示不考虑买房,33%的人表示看看再说,只有18%的人表示会买房。由此可以看出,在限购令出台后,约有半数的人对购房放弃了兴趣,限购令对楼市的影响是明显的。