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中楼盘挂牌增多温州人大量沽放浦东房

发布时间:2019-06-15 03:10:48 编辑:笔名

中楼盘挂牌增多 温州人大量沽放浦东房

房地产市场调控政策在市场上已有所反映。美联物业的调研结果显示,房贷加息后,沪上次新房放盘量增加约15%,尤其以市中心的中楼盘表现为显着。 卖家增三成买家减一成 据美联上海市场调研部调查统计,本来处于平稳态势的挂牌量本周突然迅速增长,比上周增加约15%。挂牌增量的特征是上家的购入时间较短,持有时间仅2至3个月的楼盘居多,另外,市中心的中楼盘所占比例较大。而在挂牌价上,明显调高了5到10个百分点。数据显示,美联的连锁门店在房贷新政后接到上家打来查询挂牌的数量剧增30%,下家前来查询购房的数量则下调了约10%。目前的成交量尚没有明显变化。 随即在房产之窗、上海等站的二手房挂牌处查询后发现,近期的确出现了二手房上挂牌显着放量的迹象。截至昨天下午3点,房产之窗站当天挂出了600套浦东地区的房源,3月21日全天浦东房源的挂牌量达到820套,而在央行宣布加息之前的3月16日,浦东挂牌房源只有271套,3月15日为554套。虽然存在重复挂牌的可能,但房源挂牌量激增的趋势已经显现。 下半年将现“集中放盘” 美联物业上海区域董事刘志忠表示,挂牌量增加显示出一些对政策较敏感的上家已经作出了反应,其中以温州投资者于浦东大量放盘的现象可见一斑。而“准购房者”也表现出一定的观望态度,预计将会影响近期的成交量下调10%左右,受影响较大的可能是单价在每平方米12000元至18000元的房源,但价格则不会有太大涨跌。他预计今年下半年到明年上半年将会出现集中放盘现象,这有助于缓解供不应求的市场供需情况。

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