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普宁楼市自住买家为主中大户型唱主角

2018-02-08 16:43:58

无可否认,刚需是目前楼市的消费主力,中小户型则是市场的主销产品,而大户型滞售也是当下楼市的一种普遍现象。

然而,值得一提的是,位于揭阳西南部的普宁却是另一番景象,从各楼盘的销控表看得出:当地市场供应以中大户型居多,且去化速度也比小户型快。可以说,普宁市民的购房特点与揭阳市区有着明显的差异。那么,在楼市低迷、购房者观望为主、成交萎靡的状况下,普宁的中大户型为何如此受宠呢?

商贸活跃带动房产开发

近日,驱车前往普宁采访,一探究竟。在繁华热闹的流沙大道上,尚东一品、幸福里、吉祥里、御景城、时代中心、新华城、万泰城等一个个在建或已建好的高层住宅让人眼前一亮,其风格各异、豪华气派的建筑风格使普宁充满着现代都市气息。

这几年,普宁发展挺快的,商贸活跃,外来人口增多,市场潜藏着巨大的住房需求,而房地产业蛋糕也是越做越大,不仅新盘多、项目规模也偏大。在普宁国际商品城售楼处,营销经理吴彬热情地介绍道。据了解,普宁国际商品城是普宁市重点打造项目之一,是一个集商业、居住、办公、娱乐于一体的综合性商业项目,其高档住宅区尚东一品 分南北区开发,目前南区已于去年开放,并取得不错的销量。900多套房源已卖掉7成左右,其中,117~200平方米的三至五房产品销售去化最快。吴彬说。

中大户型更受青睐

在采访中,发现像尚东一品这样大户型比较好卖的现象目前在普宁楼市比比皆是,而为了迎合市场需求,各楼盘的主力户型基本都在150平方米以上,有些高端楼盘甚至出现三四百平方米的大面积户型。

例如,位于普宁流沙西的万泰城便是一个主推109平方米~340平方米的中大户型高端住宅小区,目前,该项目已进入交房阶段,而房子也已售出8成左右,且都是自住买家为主。 儿子快要娶媳妇了,家里成员增多,原先的房子显得有点窄,今天特意和家人过来看看,如果有合适的就换一套大户型的房子。在普宁流沙做服装生意多年、经济实力不错的程先生刚刚在万泰城售楼处看中了一套200多平方米的房子,正和家人商量着是否买下。

来这里置业的基本都是自住型的,他们大多是本地商人,也有部分是汕头市潮南、潮阳等普宁周边地区的经商客户,由于经济实力比较好,且家族庞大,所以都偏好大户型。万泰城的销售经理沈小姐介绍道。

高收入人群多购买力强

说起普宁市民偏好大户型的特点,有业内人士认为,这跟当地经济发达、涌现大量高端消费人群以及传统的家庭观念有密切关系。据了解,近几年,普宁经济发展迅猛、商贸十分活跃,无形中产生了一批高端的消费购买群体,其中,不仅有本土的商人,也有外来投资者,这部分人群购买力强大,热衷一些高档的住宅小区,尤其是大面积、舒适宜居的大户型;另一方面,普宁市民在家庭生活方面非常传统,十分重视亲情,喜欢一大家子人住在一起,享受天伦之乐

普宁楼市自住买家为主中大户型唱主角

,而儿女也希望能就近孝顺父母,于是,在经济条件许可的情况下,购买大户型便成了首选,这也使得大户型在普宁特别有市场。

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